美好家園_可持續發展_世茂集團

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ESG綜述攜手并進美好家園廉潔世茂惟愛繁茂 ESG報告

美好家園

世茂承諾將持續投入綠色建筑領域，嚴格奉行國家和地方綠色建筑標準，實現綠色建筑面積和數量的穩定增長，不斷提升環境效益。在組織架構層面，世茂于董事會下成立環境管理執行委員會，在全公司范圍內統一推動環境保護工作，促進員工、業主、租戶和商戶等利益相關方參與節能減排和環境保護。在建筑設計與施工層面，世茂研發綠色環保技術并積極推動技術落地，將節能減排愿景與建筑設計理念有機結合。

綠色建筑承諾

本集團承諾：
· 100%新開發項目按照綠色建筑基本級開發*；
· 獲取多重綠色建筑體系認證，包括LEED、中國綠色建筑、WELL體系、SITES等；?
· 承諾不開發農業用地，保護生態環境。
*除項目不具備綠色建筑基本級開發的客觀條件外

綠色建筑

截至2021年12月31日，世茂綠色建筑總面積達到7897.42萬平方米，較2020年末增長22.18%。

序號: 綠色建筑類別; 2021年6月末（單位：座）

1: LEED金級; 7
2: LEED銀級; 2
3: 綠色建筑三星; 6
4: 綠色建筑二星; 97
5: 綠色建筑一星; 320
6: 綠色建筑基本級; 23
: 合計; 455

LEED金級綠色建筑一覽

上海世茂大廈
深圳前海世茂大廈
深圳世茂深港國際中心
長沙世茂環球金融中心
南京世茂國際中心
南京世茂海峽城

: 上海世茂大廈 將雨水通過雨水系統的銜接和引導，進入下凹式綠地、屋頂花園及蓄水池等生態設施，供綠地澆灑、景觀用水、車庫及道路沖洗，節約市政用水。場地年徑流總量控制率達到69.7%、面源污染物削減率達到57.3%。

: 深圳前海世茂大廈 選用節能幕墻系統，75%的區域滿足自然采光建筑材料總質量的10%為可再循環材料，以廢棄物為原料的材料占30%新材料運用、工廠預制、現場拼裝，大大提高工效，減少現場作業引起的揚塵和污水排放。

: 長沙世茂環球金融中心 8大節能減排系統，締造環保綠氧生態VAV變量風/靜電除霾系統，霧霾一次性去除效率達到77%以上低碳能源管理系統、雨水中水回用系統，及高光效光源節能器材等的廣泛使用。

: 南京世茂國際中心 裝配式建筑設計，采用單元式玻璃幕墻、外墻保溫一體化板、裝配式內隔墻、樓板、樓梯等，部分裝配率超50%。

綠色生活

員工世茂推出《世茂集團日常辦公行為準則》，聚焦于拼搏、效率、善意、節儉、環保五大核心，從日常差旅、辦公用品、節能降耗等八個維度廣泛普及節能環保意識，倡導員工將環境責任融入到日常辦公活動中。

日常差旅: ● 提倡使用遠程視頻會議方式，降低因開會而產生的差旅頻次
● 高鐵乘坐單程4小時以內可抵達城市，優先選擇高鐵方式
● 市內通勤優先選擇軌道交通搭配其他公共交通工具出行

辦公用品: ● 日常辦公用品領用提倡以舊換新，比如：水筆、紙巾、透明膠、電池等
● 在不影響使用的前提下，回收筆筒、直尺、訂書機、裝訂器、透明膠座、美工刀、剪刀、計算器等非易耗類辦公用品，經清潔消毒后將分配到文印區、會議室等公共區域使用
● 提倡員工在辦公區域使用自帶水杯，瓶裝飲用水僅提供給外部訪客

打印復印: ● 公司內部流轉文件提倡雙面打印或廢紙打印，非必要不使用彩色打印。過程文件盡量使用電子文文件形式傳閱
● 提倡員工自行將可利用廢紙放置于文印區內指定回收點，以便其他員工使用

節能消耗: ● 從用電安全及節能環?？紤]，員工長時間離開座位，需隨手關閉工位上的設備電源
● 最后離開辦公室或辦公區域的員工需隨手關燈
● 會議結束后，最后一個離開會議室的員工需隨手關燈及關閉設備電源

將綠色融入企業文化，世茂面向全集團開展“綠色行動周”活動。以“節能有我，綠色共享”為主張，圍繞“綠色辦公、綠色環保、綠色出行”三個維度，讓員工以實際行動踐行綠色低碳生活。不僅形成了良好的企業文化，更讓大家把健康環保的行為融入生活，成為習慣。

業主為提高業主的環保意識，并動員業主參與到環保中，世茂多個社區開展利用廢舊物品進行交換和改造，讓業主在變廢為寶的同時，擔起保護地球的責任。此外，世茂積極響應垃圾分類和資源化利用制度，包括但不限于終端垃圾分類項目的實施和效果，為環境保護出力。

本集團旗下附屬公司亦通過與租戶簽訂綠色公約和開展節能改造項目等商業安排改善運營項目的環保表現，與租戶一起為構筑城市美好生活空間貢獻力量。

酒店項目 · 我們已制定《綠色公約》，鼓勵合作酒店參與到本集團的環保工作中，通過節能節水技術及設備、使用環保材料等方式共同實現環保目標。截至2021年12月，世茂酒店的合作酒店均已100%簽署該綠色公約。
· 2021年6月，我們開展節能計劃，在煙臺世茂希爾頓酒店開展熱水系統的節能改造項目。我們通過風冷熱泵對廢熱進行回收利用，將其轉化為熱水熱源，最大程度減少蒸汽鍋爐的使用時間及燃氣使用量。截止2021年11月底，燃氣用量同比下降59.2%，整體減少碳排放量5.4%，為整體的節能減排、可持續發展做出相應貢獻。

· 2021年，我們著手搭建世茂酒店智能化能源管理平臺，對接各酒店的水表、電表及燃氣表，了解各酒店的能耗情況并自動生成能耗分析報表。通過此智能平臺，我們幫助合作酒店進行能耗異常監控，最終達到提升資源使用效率的目的。

商業項目 · 與陽光中科（福建）能源股份有限公司正式簽署《世茂商業體系光伏開發戰略合作框架協議》，在石獅世茂摩天城設立首個光伏發電試點。該項目將在石獅世茂摩天城的商業屋頂安裝約6,000平方米的光伏方陣，為購物中心場內200多家商店、餐廳、室內游樂園、電影院等場所提供清潔電力。
· 與寫字樓租戶簽訂包含環保事項的租賃合同，如要求租戶按要求處理廢棄物，并指定專人負責廢棄物回收再利用事項。
· 上海世茂廣場制定零塑料及減少餐食浪費的目標，并與所有租戶及商家約定停止或有償使用塑料包裝。通過制定《全館商戶減塑》及《餐飲商戶光盤

行動》等相關政策，上海世茂廣場規范場內租戶的綠色環保行為。截止2020年底，上海世茂廣場管理的80余家租戶已實現上述目標，節省塑料制品約3.6噸，紙袋3,600+個。除此之外，上海世茂廣場已將場內各項設備調整為節能模式并每年統計能源使用數據，以監督落實節能目標。經調整后單月節省費用約25.5萬元，全年節省逾300萬元。
· 廈門世茂Emall及石獅世茂摩天城制定2021年零塑料及減少顧客包裝物使用的目標。并與水吧商家約定使用可降解吸管，截止2021年底，預計節省塑料超過300kg。
· 深圳前海世茂大廈完成供配電系統節能改造，在促進用電系統優化的同時，與業主、租戶一起參與節能減排、營造環保氛圍、建設綠色環境。該項目于2021年累計節省基本電費200萬元。

城市更新

城市更新與復興 人居在日新月異的城市邁進環境下，建筑之于房企、人和城市，恰如一個個記憶的坐標，人、建筑與城市之間的連結，是世茂不斷思考的課題。我們認為，每一座城市都有其鮮明的性格特征與厚重的文化歷史，圍繞城市的文化基因，我們摸索出了一條世茂特色的道路，形成了城市更新的三類模式，分別是“文化保護”、“文化傳承”、“文化創新”，世茂為中國城市的有機更新提供了具有意義的參考和借鑒。

點擊此處了解更多我們的城市更新案例

: 文化保護

: 文化傳承

: 文化創新

綠色金融

隨著綠色產業不斷發展，實現綠色增長已成為當前世界經濟發展趨勢。世茂于2021年1月訂立綠色金融框架，并獲得國際獨立第三方評級機構Sustainalytics出具第二方意見書認證。2021年9月14日，世茂成功發行7.48億美元于2027年到期的5.20%綠色優先票據，此次票據發行所得款項凈額用于為一年內到期的境外中長期債務再融資。世茂計劃根據集團綠色金融框架，把發售2027年票據所得款項凈額等額的款項全部或部分用于為若干合資格綠色項目融資或再融資。

生物多樣性

生物多樣性關系人類福祉，是人類賴以生存和發展的重要基礎。2018年11月，世茂與聯合國教科文組織合作框架協議，雙方旨在支持青年參與環境保護，致力于保護生物多樣性。2019年9月15日，來自83個國家的176名青年齊聚中國長白山生物圈保護區，共同參加第二屆“人與生物圈計劃”青年論壇。大家圍繞“致力于生物多樣性”的主題進行討論。世茂與聯合國教科文組織共同合作，參與并大力支持“人與生物圈計劃”青年論壇，更是希望能夠通過不斷努力、探索和嘗試，與各方一起進一步增強對生物多樣性的保護力度。

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